アパート経営を考えてみませんか？
- 入居者募集からクレーム対応
- 大手不動産ポータルサイトによるPR
- 管理物件の定期点検
- 入居時の審査
- 滞納賃料の徴収
- 退去時の清算・修繕
「収益を上げたい」「物件まで自宅から遠い」「普段は仕事で時間がない」…とお悩みのオーナー様、 新たに賃貸経営を始めたいとお考えのお客様に、日々エンドユーザーと接しております弊社ならではの計画・サポートシステムを提案させていただきます。
契約、入退去時の煩わしい業務の代行はもちろん、弊社では大手保証会社と提携しておりますので、家賃滞納のリスクも避けられ安心です。 入居者募集は一室から承ります。築古物件も歓迎いたします。
物件の種別、築年数にかかわらず、お客様の賃貸経営を全力でサポートさせていただきますので、是非、ご相談下さい。
＊「お客様の声」も是非ご覧ください＊
管理開始までの流れ
- 賃貸経営のご検討・管理委託先変更のご相談
オーナー様に現在の管理状況、問題点、どのように運用されたいか等を確認させていただきます。また、これから賃貸経営を始められる場合、検討中の物件がある場合も同様に、よりよい資産運用について提案いたします。
- 現場調査
弊社では建物、近隣施設、家賃相場等の調査をさせていただいております。中古購入の場合も含め、物件により、修繕が必要な場合もございます。その際には、修繕内容と費用のお見積りを提示致します。
- リフォーム・修繕工事
修繕が必要な場合は、弊社提携業者にて工事を請負います。
また、オーナー様でお取引のある業者様がある場合は、お申し付け下さい。
- 管理の開始
借主様への各種ご案内、空室がある場合は入居者募集などを行い、管理を開始させていただきます。
弊社賃貸管理サービス一覧
| 管理項目 | 管理内容等 |
|---|---|
| 募集広告宣伝 | ○ |
| 鍵の管理 | ○ |
| 入居者審査 | ○ |
| 保証人確認・審査 | ○ |
| 賃貸借契約書作成・締結 | ○ |
| 家財保険加入手続き | ○ |
| 入居者クレーム対応 | ○ |
| 賃料入金確認 | ○ |
| 滞納賃料保証 | （提携保証会社にて） |
| 契約不履行者の退出催告 | ○ |
| 清算と明け渡し立ち会い | ○ |
| 補修の発注・代行 | ○ |
| 敷金精算 | ○ |
| 契約更新の手続代行 | |
| 契約期間 | 2〜30年間 |
| 送金日 | 20日 |
| 管理委託手数料 | 月額賃料の5％×税 |
